Hier bündeln Sie vom Wartungsdatum bis zum Plan alles Wesentliche zu Ihren Objekten digital an einem Ort. Der intelligente Rechenkern des Systems ermittelt darüber hinaus allerdings auch anhand weniger Grundgrößen automatisch Werte wie die Heizleistung oder die Fläche des Sichtmauerwerks. Zudem lassen sich Formeln zur Berechnung weiterer Kennzahlen, beispielsweise der CO2-Emissionen, hinterlegen.
Mit AiBATROS® steht Ihnen eine äußerst effiziente Methode für die objektive und ganzheitliche Zustandsbewertung Ihrer Objekte nach unterschiedlichen Dimensionen (baulich, energetisch…) zur Verfügung. So erhalten Sie schnell die für Ihr Instandhaltungsmanagement wesentlichen Daten in genau der richtigen Detailtiefe.
AiBATROS® unterstützt Sie durch die automatische Erstellung verschiedener Vorschläge für Maßnahmenpakete, die sich an Ihren individuellen Immobilienstrategien orientieren. Auf diese Weise verfügen Sie über eine einheitliche und bedarfsorientierte Planungsgrundlage. Wie sich die Umsetzung dieser Maßnahmenvorschläge voraussichtlich auf den Zustand Ihrer Objekte und Portfolios auswirkt, zeigt Ihnen dann die Simulation.
Die Portfolioanalyse in AiBATROS® ermöglicht Ihnen eine ganzheitliche Analyse Ihres Portfolios – von der technischen Qualität bis zur Zukunftsfähigkeit. Die daraus vom System abgeleiteten Objektstrategien liefern dann eine valide Entscheidungsgrundlage für die Auswahl der geeigneten Planungsstrategie.
Datenmanagement und Auswertung
Objektbewertung
Automatische Planung und Simulation
Soll-Ist-Abgleich
Budgetplanung
Investrechnung
Investrechnung
Portfolioanalyse
Maßnahmenplanung
Auf Basis der objektiven Zustandsinformationen aus der Objektbewertung oder der Vorschläge des Standardplanungsvorschlags erstellen Sie mit der individuellen Maßnahmenplanung in AiBATROS® ganz einfach objektkonkrete Maßnahmenpakete. Hierzu steht Ihnen eine umfassende Maßnahmen- und Kostendatenbank zur Verfügung.
Die Investrechnung in AiBATROS® ermittelt für Sie die Objektrendite verschiedener Investitionsvarianten. Damit verfügen Sie über eine umfassende Entscheidungsgrundlage, um Investitionen in den Bestand objektiv zu steuern und die Immobilien entsprechend Ihrer Unternehmensziele zu entwickeln.
AiBATROS® liefert Ihnen deshalb einen umfassenden Überblick über die Verfügbarkeit und Nutzung Ihres Instandhaltungsbudgets im Zeitablauf. Im Rahmen der Budgetplanung ordnen Sie hierzu die geplanten Maßnahmenpakete ganz einfach den einzelnen Budgetperioden zu, wobei die Software sowohl Ihre Budgetgrenzen als auch verschiedene Kosten- und Budgetarten berücksichtigt.
Mit AiBATROS® sind Sie in der Lage, die Durchführung geplanter Maßnahmen zur Instandhaltung oder Modernisierung/Sanierung direkt in der Software nachzuhalten. Hierzu werden die Plankosten den jeweiligen Ausschreibungsergebnissen beziehungsweise Angebotswerten sowie den tatsächlichen Kosten gegenübergestellt.
CalCon wurde im Jahr 2000 als Spin-off des Fraunhofer-Instituts für Bauphysik gegründet und ist seit Januar 2020 eine Tochtergesellschaft der Aareon Gruppe. Das Leistungsspektrum des Unternehmens umfasst neben der Vermarktung, Weiterentwicklung und Implementierung der Softwarelösung AiBATROS® qualifizierte Beratungs- und Dienstleistungen in den Bereichen Geschäftsprozessmanagement, Bauzustandsmanagement, strategische Bestandsentwicklung, Nachhaltigkeits- und Energieeffizienzanalysen sowie Forschung und Entwicklung.
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