Die Portfolioanalyse clustert Ihre Objekte entsprechend der Immobilienstrategie und gibt konkrete Handlungsempfehlungen für deren weitere Entwicklung.
Die Objektanalyse von AiBATROS® analysiert die Objekte Ihres Portfolios auf Grundlage eines Portfoliomodells, das eine flexible Anzahl von Perspektiven umfassen kann – etwa zur Betrachtung der Objektqualität, der Wirtschaftlichkeit oder der ESG-Konformität. Jede dieser Perspektiven setzt sich aus beliebig vielen Indikatoren zusammen, die auf bis zu fünf Ebenen strukturiert werden können.
AiBATROS® versieht die Indikatoren dann automatisch mit der entsprechenden Note, gewichtet und aggregiert sie. Auf diese Weise verfügen Sie je Indikator der obersten Ebene, Perspektive und Objekt über eine Gesamtnote, welche die Grundlage für das anschließende Scoring darstellt.
Dabei werden zwei Typen von Modellen unterschieden. Matrix-Modelle bestehen aus maximal drei Perspektiven. In diesem Fall bereitet das System die Ergebnisse grafisch auf, indem es die Objekte anhand ihrer Noten den Quadranten einer Matrix zuordnet. Jeder dieser Quadranten steht für eine Normstrategie, aus der sich dann die entsprechende Objektplanungsstrategie ableiten lassen. Scoring-Modelle können hingegen beliebig viele Perspektiven umfassen. Ihre Ergebnisse werden in Form eines tabellarischen Rankings der Objekte dargestellt.
Der Bereich „Portfoliodaten“ zeigt die Details des Scorings für jedes Objekt, also die einzelnen Indikatoren mit ihrer Bewertung. Hier kann man nicht nur ablesen, aus welchen Gründen es gut oder schlecht abschneidet, sondern auch sehen, wie sich diese Bewertung nach Durchführung von Maßnahmen verändern wird.
Mit einer Lizenzierung für Multimodelle sind Sie in der Lage, mehrere Portfoliomodelle in AiBATROS® zu nutzen. Beispielsweise um Teilportfolios mit unterschiedlichen Eigentumsverhältnissen aus unterschiedlichen Perspektiven betrachten zu können.
Mit dem Perspektiven-Designer haben Sie selbst die Möglichkeit, beliebig viele Perspektiven zu erstellen. Dabei legen Sie die Anzahl der Indikatoren und ihrer Ebenen je nach Bedarf individuell fest.
Mit dem Portfoliomodell-Designer können Sie dann die von Ihnen angelegten Perspektiven flexibel zu verschiedenen Matrix- oder Scoring-Modellen zusammenstellen.
Welche Maßnahmen lohnen sich?
Höhe der förderfähigen Kosten?
Welches Einsparpotential ergibt sich aus dieser Maßnahme?
CalCon wurde im Jahr 2000 als Spin-off des Fraunhofer-Instituts für Bauphysik gegründet und ist seit Januar 2020 eine Tochtergesellschaft der Aareon Gruppe. Das Leistungsspektrum des Unternehmens umfasst neben der Vermarktung, Weiterentwicklung und Implementierung der Softwarelösung AiBATROS® qualifizierte Beratungs- und Dienstleistungen in den Bereichen Geschäftsprozessmanagement, Bauzustandsmanagement, strategische Bestandsentwicklung, Nachhaltigkeits- und Energieeffizienzanalysen sowie Forschung und Entwicklung.
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