Hier bündeln Sie – vom Wartungstermin bis zum Plan – alle wesentlichen Objektinformationen digital und springen bei Bedarf bequem in 3D-Darstellungen ab. Diese Daten lassen sich zudem je nach Informationsbedarf in individuellen Dashboards grafisch aufbereiten und im Rahmen einer Bestandsauswertung nach bestimmten Kriterien analysieren. Somit verfügen alle Akteure über aktuelle Informationen.

Mit dem Objektdaten-Import/-Export lassen sich über Excel Objektdaten wie allgemeine Stammdaten, Geometrien oder Portfolioindikatoren schnell in das Datenmanagement von AiBATROS® importieren oder von dort zur weiteren Verwendung auch wieder exportieren.

Über eine mobile App erfassen Sie schnell und effizient den aktuellen Zustand Ihrer Immobilien. Der intelligente Rechenkern der Software ermittelt auf dieser Grundlage dann automatisch den Handlungsbedarf für jedes einzelne Objekt. Sie sehen also sofort, wo sich Schwachstellen befinden und können Investitionen zielgerichtet planen.

Anhand des erfassten Ist-Zustands erstellt das System für jedes Objekt automatisch sinnvoll gebündelte Maßnahmenpakete. Wobei es auch unterschiedliche Instandhaltungsstrategien berücksichtigt. Damit verfügen Sie über eine einheitliche Grundlage für die objektkonkrete Maßnahmenplanung und können verschiedene Planungsvarianten und deren Kosten jederzeit bequem vergleichen. Und mit dem Standardplanungsvorschlag-Designer sind Sie in der Lage, den Standardplanungsvorschlag jederzeit selbst anzupassen.

Bewerten und clustern Sie Ihr Portfolio anhand unterschiedlicher Perspektiven. Diese können Sie mit dem Portfoliomodell-Designer flexibel zu individuellen Matrix- oder Scoring-Modellen zusammenstellen. Die Software leitet daraus automatisch die geeigneten Objektstrategien ab und liefert Ihnen so Handlungsempfehlungen für die Instandhaltung der einzelnen Immobilien. Auf diese Weise werfen Sie einen ganzheitlichen Blick auf Ihr Portfolio, der Sie in die Lage versetzt, dieses nachhaltig zu entwickeln.

Hier wird mit Hilfe der statistischen Bauteillebensdauer die Zustandsentwicklung Ihrer Objekte oder Portfolios simuliert. So sehen Sie etwa, wie sich ein vorgegebenes Budget auswirkt, wenn die geplanten Maßnahmen nach ihrer Dringlichkeit priorisiert werden. Oder wie die Entwicklung ganz ohne die Durchführung von Maßnahmen verläuft. Die vorgeschlagene Maßnahmenverteilung liefert zudem eine praktische Grundlage für Ihre Budgetplanung.

Die mit dem Standardplanungsvorschlag erstellten Maßnahmenpakete lassen sich hier objektspezifisch anpassen. Dabei können Sie beispielsweise ganz flexibel Zu- und Abschläge vornehmen, neue Bauteile einfügen, Abbruch- und Entsorgungsmaßnahmen planen oder eigene Kostenpositionen anlegen. Die Software übernimmt auch für all diese spezifischen Änderungen automatisch die Dimensionierung und Kostenermittlung.

Im Rahmen der zeitlichen Planung erfolgt nun die Verteilung der Kosten der einzelnen Maßnahmenpakete auf Budgetperioden. Dabei unterstützen Sie der hinterlegte Budgetrahmen sowie die vorab definierte Preissteigerungsrate. Das System ist außerdem in der Lage, die Maßnahmenkosten automatisch verschiedenen Budgetarten zuzuordnen und ihre Aufteilung in mehrere Kostenarten vorzunehmen.