Bestandserfassung Gebäude
Objektbewertung in AiBATROS®
Mit der Objektbewertung ermitteln Sie schnell und effizient den Ist-Zustand Ihrer Immobilien sowie die anfallenden Maßnahmen und Kosten.
Objektbewertung
Die Bestandserfassung Gebäude, Grundstücke und Wohnungen erfolgt mit einer mobilen App auf Grundlage eines standardisierten, wissenschaftlichen Verfahrens. Ein klassisches Aufmaß ist dabei nicht nötig; stattdessen werden nur wenige geometrische Grunddaten erfasst. Die erforderlichen Massen berechnet die Software hieraus dann zuverlässig anhand statistischer Näherungen. Außerdem genügt es, nur für die kostenintensiven Elemente der bauliche beziehungsweise energetische Zustand zu ermitteln. So erhalten Sie auf wirtschaftliche Weise zuverlässige Ergebnisse. Um zugleich die Objektivität der Bewertung zu gewährleisten, beruht diese auf spezifischen Bewertungsstandards, anhand derer sich das jeweilige Element einer von fünf Zustandskategorien zuordnen lässt.
Das zur Objektbewertung verwendete Bewertungsmodell ist auf Wunsch an individuelle Erfordernisse anpassbar. Dabei entscheiden Sie flexibel, welche Elemente abweichend vom Standard grob oder fein bewertet werden sollen. Zur Bewertung komplexer Nichtwohngebäude können Sie alternativ den Bewertungsmodell-Designer nutzen, mit dem Sie selbst eine beliebige Anzahl von Bewertungsmodellen anlegen.
Kostenberechnung
Auf Grundlage der Ergebnisse der Objektbewertung berechnet AiBATROS® automatisch den Instandhaltungsstau beziehungsweise CO2-Ausstoss Ihrer Objekte. Dabei greift der intelligente Rechenkern der Software auf eine umfassende Maßnahmen- und Kostendatenbank zu. Für jedes erfasste Element werden auf diese Weise entsprechend seines baulichen beziehungsweise energetischen Zustands die notwendigen Maßnahmen sowie zugehörigen Kosten ermittelt. Diese Informationen sind im sogenannten Kreisdiagramm graphisch so aufbereitet, dass auf einen Blick klar wird, wo die Stärken und Schwächen der einzelnen Objekte liegen.
Berichtswesen
Die Ergebnisse der baulichen beziehungsweise energetische Zustandsbewertung können Sie in einem objektspezifischen Bericht zusammengefasst herunterladen.
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