Bestandserfassung Gebäude

Objekt- und Bestandsanalyse in AiBATROS®

Mit der Objekt- und Bestandsanalyse ermitteln Sie schnell und effizient den baulichen Zustand Ihrer Immobilien sowie die anfallenden Maßnahmen und Kosten.

 

Objektbewertung

Die Bestandserfassung Gebäude und/oder Grundstücke erfolgt mit einer mobilen App auf Grundlage des standardisierten, wissenschaftlichen EPIQR-Verfahrens. Ein klassisches Aufmaß ist dabei nicht nötig; stattdessen werden nur wenige geometrische Grunddaten erfasst. Die erforderlichen Massen berechnet die Software hieraus dann zuverlässig anhand statistischer Näherungen. Außerdem genügt es, nur für die kostenintensiven Bauteile der bauliche Zustand zu ermitteln. So erhalten Sie auf wirtschaftliche Weise zuverlässige Ergebnisse. Um zugleich die Objektivität der Bewertung zu gewährleisten, beruht diese auf spezifischen Bewertungsstandards, anhand derer sich das jeweilige Bauteil einer von vier Zustandskategorien zuordnen lässt.
Für Gebäude und Grundstücke ist das zur Objektbewertung verwendete Bewertungsmodell auf Wunsch an individuelle Erfordernisse anpassbar. Dabei entscheiden Sie flexibel, welche Bauteile abweichend vom Standard grob oder fein bewertet werden sollen. Zur Bewertung komplexer Nichtwohngebäude können Sie alternativ den Bewertungsmodell-Designer nutzen, mit dem Sie selbst eine beliebige Anzahl von Bewertungsmodellen anlegen.

Bestandserfassung Gebäude

Kostenberechnung

Auf Grundlage der Ergebnisse der Objektbewertung berechnet AiBATROS® automatisch den Instandhaltungsstau und Modernisierungs-/Sanierungsbedarf Ihrer Gebäude und/oder Grundstücke. Dabei greift der intelligente Rechenkern der Software auf eine umfassende Maßnahmen- und Kostendatenbank zu. Für jedes erfasste Bauteil werden auf diese Weise entsprechend seines baulichen Zustands die notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen sowie die zugehörigen Kosten ermittelt. Diese Informationen sind im sogenannten Kreisdiagramm graphisch so aufbereitet, dass auf einen Blick klar wird, wo die Stärken und Schwächen der einzelnen Objekte liegen.

Berichtswesen

Die Ergebnisse der baulichen Zustandsbewertung können Sie in einem objektspezifischen Bericht zusammengefasst herunterladen.

 

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