Instandhaltungsplanung Immobilien

Automatische Planung und Simulation in AiBATROS®

Der Standardplanungsvorschlag und die Simulation erleichtern Ihnen die bedarfsorientierte Instandhaltungsplanung Immobilien.

 

Standardplanungsvorschlag

Der Standardplanungsvorschlag unterstützt Sie bei der weiteren Nutzung der Bewertungsergebnisse. Er optimiert die Maßnahmenplanung, indem er automatisch für Gebäude, Grundstück oder Wohnungen sinnvoll gebündelte Maßnahmenpakete erstellt. Dabei werden unterschiedliche Planungsstrategien wie zum Beispiel Planinstandsetzung und Modernisierung oder energetische Sanierung berücksichtigt. Sie erhalten je Bewertungsmodell einen Standardplanungsvorschlag, der im Rahmen der Systemeinführung auf Wunsch angepasst werden kann. Alternativ ändern Sie Ihren Standardplanungsvorschlag mit dem Standardplanungsvorschlag-Designer selbst.

Simulation

Die Simulation zeigt, wie sich verschiedene Planungsstrategien unter Berücksichtigung der Bauteillebensdauer auf den Zustand einzelner Objekte oder ganzer Portfolios auswirkt. Sie schlägt außerdem sinnvolle Maßnahmenpakete für die einzelnen Planungsperioden vor.

Dabei können Sie zwischen zwei verschiedenen Simulationsarten wählen. Die Budgetplan-Simulation basiert auf den geplanten Maßnahmenpaketen und verfügbaren Budgets eines konkreten Budgetplans für einzelne Objekte, Teilportfolios oder den Gesamtbestand. Die Simulationsvorschläge lassen sich im Anschluss in den bestehenden Budgetplan übernehmen und stehen somit auch für weitere Simulationen zur Verfügung.

Im Rahmen der Freien Simulation können Sie hingegen die Budgetgrenzen und betrachteten Objekte frei wählen, was eine flexiblere strategische Analyse ermöglicht. So sehen Sie, wie sich der Zustand bei einem vorgegebenen Budget und der Priorisierung der Maßnahmen nach ihrer Dringlichkeit entwickelt.

Die grafische Analyse stellt die Kosten und Kennzahlen je Periode in Form eines Graphs dar. Dabei wird auch deutlich, welche Kosten eines Budgetplans bereits fest geplant sind, und welche simuliert wurden, um das noch vorhandene Budget optimal zu nutzen. Die tabellarische Analyse zeigt die in der Simulation verwendeten Maßnahmenpakete an. Und über die Simulationskennzahlen, wie etwa die Verbesserung der Eingriffstiefe oder die CO2-Einsparungen, lässt sich das Ergebnis der Simulation anhand der Zielerreichung bewerten und mit anderen Simulationen vergleichen.

Instandhaltungsplanung Immobilien

 

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