Instandhaltungsplanung Immobilien

Planung und Simulation in AiBATROS®

Der Standardplanungsvorschlag und die Prognosesimulation erleichtern Ihnen die bedarfsorientierte Instandhaltungsplanung Immobilien.

 

Standardplanungsvorschlag

Der Standardplanungsvorschlag unterstützt Sie bei der weiteren Nutzung der Bewertungsergebnisse. Er optimiert die Planung von Instandsetzungs- und Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen, indem er automatisch für jedes Gebäude und/oder Grundstück sinnvoll gebündelte Maßnahmenpakete erstellt. Dabei werden unterschiedliche Planungsstrategien wie zum Beispiel Planinstandsetzung und Modernisierung/Sanierung berücksichtigt. Sie erhalten je Bewertungsmodell einen Standardplanungsvorschlag, der im Rahmen der Systemeinführung auf Wunsch angepasst werden kann. Alternativ ändern Sie Ihren Standardplanungsvorschlag mit dem Standardplanungsvorschlag-Designer selbst.

Prognosesimulation

Die Prognosesimulation ermöglicht Ihnen eine Vorhersage über die Entwicklung des baulichen Zustands einzelner Objekte oder ganzer Portfolios. Mit dieser Funktion führen Sie unterschiedliche Simulationen durch, die Sie auch speichern können. Die reine Betrachtung der im System hinterlegten statistischen Bauteillebensdauern simuliert die sogenannte Unterlassungsvariante, bei der keinerlei Maßnahmen erfolgen. Die bedarfsbasierte Simulation macht hingegen deutlich, welche Mittel erforderlich wären, um Instandhaltungsstau abzubauen beziehungsweise zu vermeiden. In diesem Fall werden die mit dem Standardplanungsvorschlag erstellten Maßnahmenpakete je nach gewählter Instandhaltungsstrategie dann eingeplant, wenn ein treibendes Bauteil einen als kritisch definierten Zustand erreicht. Die budgetbasierte Simulation zeigt schließlich, wie sich der bauliche Zustand bei einem vorgegebenen Budget und der Priorisierung der Maßnahmen nach ihrer Dringlichkeit entwickelt. Die von der Prognosesimulation vorgeschlagene Budgetverteilung auf Jahresscheiben stellt zudem eine ideale Grundlage für Ihre Budgetplanung dar.

Instandhaltungsplanung Immobilien

 

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