AiBATROS® bietet Ihnen deshalb eine IT-gestützte Investitionsrechnung für Immobilien, die für Sie automatisch unterschiedliche Investitionsszenarien hinsichtlich ihres Cashflows und der Rendite vergleicht. Dadurch steht Ihnen bei der Strategieauswahl eine auf den Wirtschaftlichkeitsaspekt fokussierte Alternative zur Portfolioanalyse zur Verfügung, die unternehmensindividuell gestaltet werden kann.

Zur Objektrendite mit der Investitionsrechnung für Immobilien

Dabei spielen neben dem anpassbaren Berechnungsmodell auch die Investitionsparameter eine entscheidende Rolle. Diese können nämlich flexibel definiert werden. Zudem ist die Bearbeitung einzelner Werte sowohl auf Ebene der Investrechnung (Kreditlaufzeit, Instandhaltungskosten, Fremdkapitalquote…) als auch für einzelne Objekte (Mietfläche, Mieteinheiten, Investitionsstrategie…) und Perioden der Berechnung (Annuitäten, Zinsen, Verwaltungskosten…) möglich. So lassen sich etwa die vom System für die einzelnen Perioden automatisch über einen Faktor berechneten Werte einzeln bearbeiten, falls genauere Daten verfügbar sind. Der ursprüngliche Initialwert kann jedoch zu einem späteren Zeitpunkt ohne Schwierigkeiten wieder hergestellt werden.

In den Dashboards von AiBATROS® werden die Ergebnisse der Investitionsrechnung für Immobilien dann graphisch aufbereitet. So stehen die wesentlichen Informationen für jedes Objekt beziehungsweise Teilportfolio auf einen Blick zur Verfügung. Das Widget „Invest Kennzahlen“ bildet ausgewählte Investitionsparameter ab, während die „Investitionsflugroute“ anzeigt, wie sich zwei Investitionsparameter im Zeitverlauf entwickelt haben. Auf diese Weise lassen sich die Auswirkungen der gewählten Objektstrategie über die Jahre verfolgen – und gegebenenfalls Korrekturmaßnahmen ermitteln.