Der Bestand ist der Ort, an dem Lösungen für aktuelle und zukünftige Herausforderungen im Gebäudesektor gefunden werden müssen. Denn egal ob CO2-Emissionen, Barrierefreiheit oder Flächeneffizienz, der Neubau wird hier kaum zu wesentlichen Veränderungen beitragen können.

Voraussetzung hierfür ist ein strategisches Bestandsmanagement, das Maßnahmen anhand objektiver Informationen bedarfs-, strategie- und renditeorientiert priorisiert. Wie Digitalisierung hier für mehr Effizienz sorgt, zeigt Ihnen dieses Whitepaper.

Notinstandsetzung, Planinstandhaltung, Modernisierung… Investitionen in den Immobilienbestand sind für Wohnungsunternehmen notwendig – egal ob Sie ein Gebäude erhalten oder seinen Wert langfristig steigern wollen. Doch allein das verfügbare Budget macht es bereits erforderlich, Maßnahmen zu priorisieren.

Wo sollen also welche Maßnahmen zuerst umgesetzt werden? Und was ist zugleich auch wirtschaftlich sinnvoll? Schließlich tätigen Wohnungsunternehmen Investitionen, um Wertschöpfung und somit Erlöse zu generieren.

Unser Whitepaper zeigt Ihnen, wie Sie in nur fünf Schritten zu einer bedarfs- und zudem renditeorientierten Investitionsentscheidung gelangen können.

Um den Wert und Nutzen von Bestandsimmobilien langfristig zu sichern, braucht es zunächst vor allem zuverlässige Informationen auf Objektebene. Lesen Sie hier, wie Sie die damit verbundenen Herausforderungen mit vertretbarem Aufwand meistern und so zu einer optimalen Entscheidungsgrundlage gelangen.

• Datenqualität
• Datenbeschaffung
• Datenpflege
• Datenrelevanz
• Datenhaltung
• Datenanalyse

Es gibt viele gute Gründe, die CO2-Emission von Immobilien zu reduzieren, nicht zuletzt finanzielle. Dennoch ist der Weg bis zum klimaneutralen Gebäudebestand, den das Pariser Abkommen für 2050 vorsieht, nach wie vor ziemlich weit. Denn um die Energieeffizienz flächendeckend zu steigern, werden zweifelsohne umfangreiche Investitionen in den Bestand erforderlich sein.

Aber egal ob Sie Wärmedämmungen anbringen, Fenster austauschen oder Solarthermieanlagen einbauen – um dabei wirtschaftlich vorzugehen, bedarf es zunächst einer nachhaltigen Strategie.

Sie fragen sich also, wie Sie all das am besten angehen? Unser Whitepaper gibt Ihnen drei Tipps, die Sie dabei unterstützen sollen, CO2-Emissionen effizient zu ermitteln und dann auf dieser Grundlage sinnvolle Maßnahmen zu planen.

Um Portfolios zukunftssicher zu machen, braucht es zunächst zuverlässige Daten. Denn nur auf einer soliden Grundlage lassen sich gezielte strategische Entscheidungen treffen.

Dieses Whitepaper zeigt Ihnen, wie Sie die Datenbeschaffung effizient angehen und schrittweise ein ESG-gesteuertes Investitionskonzept erstellen.

Immobilien sind für Unternehmen betriebsnotwendig, denn ohne Fabrikhallen, Verwaltungsgebäude, Labore und Lager kein Kerngeschäft. Trotzdem herrscht im Bereich der Facilities eine Mängelverwaltung, die ein ausgeklügeltes Risikomanagement erforderlich macht.

Dazu gehören insbesondere zielgenaue Investitionen, die sicherstellen, dass die Corporate Assets die Unternehmensabläufe dennoch optimal unterstützen. Aus diesem Grund ist die Corporate Asset Bewertung ein entscheidender Hebel im Corporate FM. Denn um das knappe Budget sinnvoll zu verteilen, bedarf es zunächst einmal einer objektiven Entscheidungsgrundlage.

Wie Sie hierzu in nur sechs Schritten ein transparentes Scoring-Modell aufbauen, mit dem Sie die Facilities dann anhand selbstgewählter Kriterien priorisieren, erfahren Sie in diesem Whitepaper.

Steigende Anforderungen, etwa an den Klimaschutz, stellen die Wohnungswirtschaft vor große technische und ökonomische Herausforderungen. Um diesen auch im Bestand zu begegnen, ist also die strategische Instandhaltung der Immobilien erforderlich.

Für eine proaktive und bedarfsorientierte Planung ist es jedoch zunächst wichtig, den eigenen Bestand zu kennen – und zwar aus sämtlichen Blickwinkeln. Denn nur wer weiß, wo der Schuh tatsächlich drückt, kann auch nachhaltige Investitionsentscheidungen treffen.

Idealerweise werden alle hierfür wesentlichen Informationen vor Ort erfasst. Aber auch in Zeiten von Big Data ist die Beschaffung von Daten von einheitlicher Qualität und Tiefe keineswegs ein Selbstläufer. Um wirtschaftlich vorzugehen, ist es zudem ausschlaggebend, die notwendigen Informationen effizient zu erheben.

Wie kommen Sie also mit möglichst überschaubarem Aufwand an möglichst durchgängige Daten? Unser Whitepaper nennt 10 Tipps, die Ihnen bei der Erfassung sowie Bewertung von Bestandsgebäuden helfen.

Im Bestand führt es nicht weiter, vereinzelt Leuchtturmprojekte in einer Form abzuwickeln, welche die Bezeichnung BIM tatsächlich verdient. Schließlich werden Daten erst dann zur wertvollen Ressource, wenn gleichartige Informationen mit durchgängiger Datenqualität und -tiefe vorliegen. Und zwar für sämtliche Objekte. Die richtigen Daten an der richtigen Stelle digital vorzuhalten, ist somit die zentrale Aufgabe von BIM im Bestand.

Für ein solches digitales Datenmodell ist es folglich nötig, die Daten zu definieren, die für die Prozesse des Bestandsmanagements sinnvoll und zwingend erforderlich sind. Diese lassen sich daraufhin in einer integrierten Systemlandschaft digital auf Gebäudeebene bereitstellen und pflegen. Der Fokus liegt also auf den spezifischen Erfordernissen des Bestands sowie den für seine Bewirtschaftung notwendigen Daten.

Unser Whitepaper zeigt Ihnen deshalb, wie Sie in nur drei Schritten ein digitales Datenmodell für Ihr Instandhaltungsmanagement aufbauen.

Was tun, um kommunale Immobilienprojekte sinnvoll und gut umzusetzen? Das Whitepaper von CalCon und i2fm, dem Oberhausener Institut mit Fokus auf Ressourcenstrategie und Bedarfsanpassung, unterstützt Kommunen. Und zwar dabei, eine Strategie zu entwickeln, mit der Mittel zielgerichteter eingesetzt werden können.

• Quadratmeter vermeiden und zugleich den Nutzwert für die Gebäudenutzer spürbar steigern.
• Sinnvoll im Bestand investieren anstatt durch Unterlassung „sparen“ und damit Immobilien an ihre Existenz- und Wertgrenzen zu bringen.
• Und eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung etablieren.