Nach der Erfassung und Bewertung mit einer mobilen App, liegen in AiBATROS für jedes Objekt objektive Informationen zu seinem baulichen beziehungsweise energetischen Ist-Zustand vor. Außerdem berechnet das System anhand der erfassten Daten automatisch den Instandhaltungsstau je Immobilie.

Diese Ergebnisse werden in den Dashboards der Software grafisch im sogenannten Kreisdiagramm aufbereitet. Dieses liefert einen schnellen Überblick über den Gesamtzustand des einzelnen Objekts. Es zeigt nämlich die erfassten Elementtypen jeweils in Form eines Balkens an, dessen Länge den Zustand des Elementtyps repräsentiert. Ist der Balken sehr kurz, entspricht dies dem Zustand „A“. Reicht der Balken hingegen bis an den äußeren Ring, liegt der Zustand „D“ vor. Je länger also der Balken, desto schlechter die jeweilige Zustandsbewertung. Per Mouseover lassen sich dann für jeden Elementtyp Informationen einblenden, darunter der Zustand, die Dimension und die Zustandsbeschreibung.

Instandhaltungsstau auf einen Blick erkennen

Zur leichteren Orientierung sind die erfassten Elementtypen außerdem nach Objektkomponenten wie der Baukonstruktion oder der Technischen Gebäudeausrüstung gegliedert. Deren Unterscheidung erfolgt durch die farbliche Markierung des äußeren Rings. Auf diese Weise wird auf einen Blick deutlich, wo genau die Stärken und Schwächen des Gebäudes, der Wohnung beziehungsweise des Grundstücks liegen.

Im Kreisinneren kann man sich den Instandhaltungsstau in Form der Kosten, die nötig wären, um das Objekt wieder vollständig in Zustand „A“ zu versetzen, anzeigen lassen. Alternativ wird mit der Eingriffstiefe der Abnutzungsgrad dargestellt. Dieser ermöglicht einen objektiven Vergleich der verschiedenen Objekte beziehungsweise Objekttypen des Portfolios.

Auf Grundlage dieser Informationen zum Ist-Zustand können dann im nächsten Schritt Instandsetzungs-, Modernisierungs- und energetische Sanierungsmaßnahmen geplant werden.

In diesem Video erfahren Sie mehr über die Erfassung und Bewertung mit AiBATROS®