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Bestandsimmobilien zukunftsfähig machen

AiBATROS® Pakete für die Wohnungswirtschaft

AiBATROS® BUSINESS
AiBATROS® BUSINESS

Mit diesem Paket legen Sie den Grundstein für die IT-gestützte Instandhaltung Ihrer Wohngebäude.Sie halten wichtige Daten zentral vor, kennen den baulichen Zustand und die Instandhaltungskosten der einzelnen Objekte und verfügen somit über eine zuverlässige Entscheidungsgrundlage für die bedarfsorientierte Maßnahmenplanung. Und da AiBATROS® an vielen Stellen für Sie mitdenkt, lässt sich all dies schon mit vergleichsweise wenig Aufwand erreichen.

AiBATROS® PROFESSIONAL
AiBATROS® PROFESSIONAL

Mit diesem Paket digitalisieren Sie die zentralen Aufgaben des Instandhaltungsmanagements. Denn Sie planen nicht nur anhand aktueller Bedarfe, sondern auch mit Blick auf Ihre Instandhaltungsstrategie und die zukünftige Entwicklung ihrer Wohngebäude. Im Rahmen der Budgetplanung werden dann die vorhandenen Mittel optimal verteilt. Und AiBATROS® minimiert bei all dem Ihren Aufwand durch die Automatisierung standardisierter Aufgaben.

AiBATROS® ENTERPRISE
AiBATROS® ENTERPRISE

Mit diesem Paket setzen Sie die multidimensionale Planung von Instandhaltungsmaßnahmen in einem digitalen Prozess um. Dabei rückt neben dem baulichen auch der energetische Zustand Ihrer Immobilien in den Fokus. Um aus diesen Informationen die geeignete Strategie abzuleiten, clustern Sie Ihr Portfolio nach individuellen Kriterien. So unterstützt AiBATROS® Sie beim Treffen ganzheitlicher Entscheidungen für die nachhaltige Entwicklung Ihrer Wohngebäude.

AiBATROS® PROFESSIONAL

Mit diesem Paket digitalisieren Sie die zentralen Aufgaben des Instandhaltungsmanagements. Denn Sie planen nicht nur anhand aktueller Bedarfe, sondern auch mit Blick auf Ihre Instandhaltungsstrategie und die zukünftige Entwicklung ihrer Wohngebäude. Im Rahmen der Budgetplanung werden dann die vorhandenen Mittel optimal verteilt. Und AiBATROS® minimiert bei all dem Ihren Aufwand durch die Automatisierung standardisierter Aufgaben.

Datenmanagement

Hier bündeln Sie – vom Wartungstermin bis zum Plan – alle wesentlichen Objektinformationen digital und springen bei Bedarf bequem in 3D-Darstellungen ab. Während übersichtliche Dashboards die Daten grafisch aufbereiten, ermöglicht Ihnen die Bestandsauswertung eine flexible Analyse des Portfolios nach bestimmten Kriterien. Somit verfügen alle Akteure über aktuelle Informationen.

Objekt- und Bestandsanalyse

Über eine mobile App erfassen Sie schnell und effizient den baulichen Zustand Ihrer Gebäude. Der intelligente Rechenkern der Software ermittelt auf dieser Grundlage dann automatisch den Instandhaltungsbedarf jedes einzelnen Objekts. Sie sehen also sofort, wo sich Schwachstellen befinden und können Investitionen zielgerichtet planen.

Planung und Simulation

Standardplanungsvorschlag

Anhand des erfassten Ist-Zustands erstellt das System für jedes Gebäude automatisch sinnvoll gebündelte Maßnahmenpakete. Wobei auch unterschiedliche Instandhaltungsstrategien berücksichtigt werden. Damit verfügen Sie über eine einheitliche Grundlage für die objektkonkrete Maßnahmenplanung und können verschiedene Planungsvarianten und deren Kosten jederzeit bequem vergleichen.

Prognosesimulation

Hier wird mit Hilfe der statistischen Bauteillebensdauer die Zustandsentwicklung Ihrer Objekte oder Portfolios simuliert. So sehen Sie etwa, wie sich ein vorgegebenes Budget auswirkt, wenn die geplanten Maßnahmen nach ihrer Dringlichkeit priorisiert werden. Zum Vergleich sehen Sie auch dieEntwicklung ohne die Durchführung von Maßnahmen. Die vorgeschlagene Maßnahmenverteilung liefert zudem eine praktische Grundlage für Ihre Budgetplanung.

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Maßnahmenplanung

Die mit dem Standardplanungsvorschlag erstellten Maßnahmenpakete lassen sich hier objektspezifisch anpassen. Dabei können Sie beispielsweise ganz flexibel Zu- und Abschläge vornehmen, neue Bauteile einfügen, Abbruch- und Entsorgungsmaßnahmen planen oder eigene Kostenpositionen anlegen. Die Software übernimmt auch für all diese spezifischen Änderungen automatisch die Dimensionierung und Kostenermittlung.

Budgetplanung

Im Rahmen der zeitlichen Planung werden nun die Kosten der einzelnen Maßnahmenpakete auf Budgetperioden verteilt. Dabei unterstützen Sie der hinterlegte Budgetrahmen sowie die vorab definierte Preissteigerungsrate. Das System ist außerdem in der Lage, die Maßnahmenkosten automatisch verschiedenen Budgetarten zuzuordnen und ihre Aufteilung in mehrere Kostenarten vorzunehmen.

Übersicht Paket-Funktionen

AiBATROS® Business AiBATROS® Professional AiBATROS® Enterprise
Datenmanagement
Objekt- und Bestandsanalyse
Planung und Simulation
Portfoliomanagement
Maßnahmenplanung
Investrechnung
Budgetplanung
Soll-Ist-Abgleich
Energie-Analyse

Warum ist AiBATROS® besonders?

Weniger Dateninput geht nicht. Denn egal welche Art von Immobilie, die Erfassung von sechs Basiswerten genügt. Daraus berechnet die Software mittels statistischer Näherungen objektspezifisch Vorschlagswerte für alle erforderlichen Geometrien. Diese Initialwerte können optional durch Realdaten aus anderen Systemen ersetzt werden.

Und AiBATROS® macht BIM im Bestand möglich – per Klick stehen Ihnen verschiedene Dimensionen und Entwicklungs-Simulationen zur Verfügung. So geht digitales Immobilienmanagement heute.

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