18.03.2025 / Analyse / ESG

Whitepaper Stranded Assets vermeiden

Stranded Assets bedrohen die Wirtschaftlichkeit von Immobilienportfolios. Doch mit einer datenbasierten ESG-Strategie lassen sich Risiken minimieren und Werte langfristig sichern.

Stranded Assets – die unsichtbare Gefahr für Ihr Portfolio

Stranded Assets sind Immobilien, die aufgrund neuer gesetzlicher Anforderungen, steigender Energiekosten oder veränderter Marktbedingungen erheblich an Wert verlieren. Besonders betroffen sind Gebäude mit hoher CO₂-Emission oder schlechter Energieeffizienz. Eine aktuelle Marktanalyse zeigt, dass ineffiziente Immobilien bis zu 25 % an Wert verlieren können.

Das Problem für Investoren: Die Transformation hin zu nachhaltigen Immobilienportfolios ist komplex und erfordert gezielte Investitionen. Wer zu lange wartet, riskiert nicht nur höhere Sanierungskosten, sondern auch den Verlust von Finanzierungs- und Verkaufsmöglichkeiten. Die Frage ist nicht mehr, ob sich ESG-Kriterien durchsetzen, sondern wie schnell Investoren ihre Portfolios anpassen können.

Warum ESG jetzt auf der Prioritätenliste steht

Noch vor wenigen Jahren wurde ESG (Environmental, Social & Governance) vor allem als regulatorisches Thema behandelt – heute ist es ein entscheidender Faktor für die Wertentwicklung von Immobilien. Banken und Kapitalgeber bevorzugen zunehmend Objekte mit einer klaren Dekarbonisierungsstrategie, während Immobilien mit schlechter Energieeffizienz schwerer zu finanzieren sind.

Auch Investoren können sich diesem Trend nicht entziehen: CO₂-Preise steigen und Kapitalgeber berücksichtigen ESG-Standards in ihren Investitionsentscheidungen. Besonders mit Blick auf die anstehende Umsetzung der überarbeiteten EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) ist klar: Immobilien, die nicht nachhaltig bewirtschaftet werden, verlieren an Attraktivität – sowohl für Mieter als auch für Investoren.
Gleichzeitig ist ESG nicht nur ein Risikofaktor, sondern auch eine Chance. Wer frühzeitig handelt, kann durch gezielte Maßnahmen nicht nur Wertverluste vermeiden, sondern sein Portfolio strategisch optimieren und langfristig wettbewerbsfähig halten.

Datenbasierte Portfolioanalyse gegen Stranded Assets

Der größte Stolperstein für viele institutionelle Investoren ist die unzureichende Datenbasis. Eine ESG-konforme Portfolioentwicklung setzt schließlich nicht nur verlässliche CO₂- und Energiedaten auf Objekt- und Portfolioebene voraus. Doch oft fehlen standardisierte Erhebungsmethoden oder ein einheitliches Berichtswesen.

Stranded Assets

Die Lösung liegt in einer strategischen Datenerhebung nach dem Pareto-Prinzip: Statt Unmengen an Daten zu sammeln, gilt es, gezielt die relevanten Kennzahlen zu identifizieren und für Investitionsentscheidungen zu nutzen. Eine fundierte Bewertung hilft dabei, nachhaltige Maßnahmen nicht nur aus energetischer, sondern auch aus wirtschaftlicher Sicht optimal zu planen.

Unser Whitepaper zeigt Ihnen, wie Sie in drei Schritten eine belastbare Datengrundlage schaffen, um Stranded Assets zu vermeiden und Ihr Portfolio zukunftssicher zu machen.
Jetzt kostenlos herunterladen und Ihr Portfolio zukunftssicher machen!

Jetzt Whitepaper „Stranded Assets vermeiden“ herunterladen!

Ressourcen

Alle Ressourcen
Energetische Sanierung
Blog
Planung

Energetische Sanierung als wirtschaftliche Notwendigkeit

Unsanierte Gebäude verursachen täglich vermeidbare Kosten. Warum energetische Sanierung heute klüger ist als Abwarten.

weiterlesen
Investitionsbewertung energetischer Sanierungen
Blog
Analyse

Wie sich Klimaziele wirtschaftlich realisieren lassen

Wie lassen sich Klimaziele wirtschaftlich erreichen? Der Beitrag zeigt, wie die Investitionsbewertung energetischer Sanierungen mit AiBATROS und der VALERI-Methode gelingt – fundiert,...

weiterlesen
Zustandsbewertung Immobilienbestand
Glossar
Erfassung

Zustandsbewertung Immobilienbestand

Wer den Zustand seines Immobilienbestands kennt, trifft bessere Entscheidungen. Denn auf dieser Grundlage lassen sich Risiken erkennen, Sanierungen priorisieren und Werte gezielt...

weiterlesen
Gebäudedaten
Blog
Planung

Gebäudedaten als Wettbewerbsvorteil

Gebäudedaten bieten Unternehmen einen echten Wettbewerbsvorteil – wenn sie richtig genutzt werden. Denn sie ermöglichen fundierte Analysen, Investitionen, Nachhaltigkeit und Compliance.

weiterlesen
Instandhaltung Immobilien
Blog
Analyse

Eine strategische Aufgabe für Entscheider

Wer Immobilien langfristig erhalten und wirtschaftlich betreiben will, muss vorausschauen agieren. Das macht die Instandhaltung zum Thema für Entscheider.

weiterlesen