Strategisch planen statt nur verwalten
Die meisten Unternehmen erfassen Daten zu ihrem Immobilienbestand, aber nicht alle nutzen sie gezielt zur Steuerung von Instandhaltungsmaßnahmen. Dabei steckt in jeder Immobilie mehr als nur Quadratmeter und technische Details: Sie ist Teil eines größeren Ganzen. Eine fundierte Immobilienportfolio Analyse verwandelt lose Einzelinformationen in eine strategische Entscheidungsgrundlage, die zeigt, wo Handlungsbedarf besteht, bevor ernsthafte Risiken entstehen.
Vorausschauendes Portfoliomanagement braucht also Überblick: über Objektqualität, Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Genau diesen Überblick schaffen die Portfoliodaten in AiBATROS. Hier fließen objektübergreifend nicht nur alle relevanten Bewertungsinformationen zusammen, sondern werden auch systematisch aufbereitet – vom Zustand der Wärmedämmung bis zur ÖPNV-Anbindung. Auf diese Weise werden komplexe Portfolios sichtbar, vergleichbar und steuerbar.
Übersicht über Qualität und Wirtschaftlichkeit
ie Übersicht zeigt für das ausgewählte Objekt und Portfoliomodell die Bewertungen auf allen Ebenen: für das Objekt als Ganzes, für einzelne Perspektiven (z. B. Bauzustand oder Energieeffizienz), für Indikatoren und sogar für einzelne Benotungsparameter. Durch die klar strukturierte Darstellung erkennen Anwender sofort, wo Handlungsbedarf besteht und aus welchen Gründen das Objekt gut oder schlecht abschneidet. Farbmarkierungen, Noten und Kommentare helfen bei der Interpretation der Ergebnisse. Die Daten lassen sich allerdings nicht nur analysieren, sondern auch exportieren: als detaillierter Excel-Bericht auf Objektebene oder in Form einer Scoring-Liste für das gesamte Portfolio.
Von der Einzelbewertung zur Strategie mit der Immobilienportfolio Analyse
Das Portfoliomanagement von AiBATROS verdichtet diese Daten und macht sie strategisch nutzbar. Denn die Ansicht des Portfolios in Form einer Matrix ermöglicht eine visuelle Einordnung der Ergebnisse der Immobilienportfolio Analyse. Jedes Objekt erscheint hier als Bubble und wird anhand seiner Noten im entsprechenden Segment platziert – mit Informationen zu Note und der Strategieempfehlung. Die Farbe und Größe dieser Bubbles kann anhand der Objekt- und Portfoliodaten individuell definiert werden.
Ein weiterer Vorteil: Die Portfoliodaten lassen sich historisieren. Auf Knopfdruck kann ein Datenstand gespeichert und später wieder aufgerufen werden. Dadurch lassen sich Entwicklungen über die Zeit hinweg sichtbar machen – ideal für Planung, Controlling und Nachhaltigkeitsberichte. So werden mit der Immobilienportfolio Analyse Portfoliodaten zu echten Steuerungsimpulsen für gezielte Instandhaltungsstrategien und vorausschauende Investitionen.
- Übersichtliche Darstellung aller Portfoliobewertungen
- Vergleichbarkeit und Priorisierung von Objekten im Portfolio
- Matrixdarstellung mit Strategieableitung für visuelle Entscheidungsunterstützung
- Historisierung von Datenständen zur Dokumentation der Entwicklung
