Es gilt also, die vorhandenen Instandhaltungsbedarfe mit den Erfordernissen der ganzheitlichen Portfolioentwicklung abzugleichen. Denn erst durch ein Portfoliomanagement Immobilien wird klar, wo welche Maßnahmen durchgeführt werden sollten.
Mit der Portfolioanalyse von AiBATROS erhalten Sie eine ganzheitliche Bewertung der einzelnen Objekte hinsichtlich unternehmensindividueller Kriterien wie der technischen Qualität, CO2-Effizienz oder Zukunftsfähigkeit. Anhand der daraus vom System abgeleiteten Objektstrategien lassen sich dann konkrete Maßnahmen planen. Mit der sogenannten Knotenanalyse ist es darüber hinaus aber auch möglich, Teilportfolios zu betrachten. So wird beispielsweise im Rahmen des Portfoliomanagement Immobilien schnell deutlich, wie verschiedene Quartiere hinsichtlich der ESG-Kriterien abschneiden.
Portfoliomanagement Immobilien auf Objekt- und Knotenebene
Zu diesem Zweck aggregiert AiBATROS die Ergebnisse der Portfolioanalyse auf Ebene der Knoten des Strukturbaums. Dieser gliedert den Bestand beispielsweise regional nach Ländern, Orten und Wirtschaftseinheiten. Die Ergebnisse dieser Knotenanalyse werden in einer Tabelle aufbereitet, welche die Gesamtnote des Knotens sowie dessen Noten für die einzelnen Perspektiven des Portfoliomodells auflistet. Für einen schnellen Überblick sind diese Werte farblich gekennzeichnet, wobei der beste Wert grün und der schlechteste Wert rot ist.
Für Portfoliomodelle mit maximal drei Perspektiven erfolgt zusätzlich eine grafische Aufbereitung in Form eines Matrix-Diagramms. Darin werden die Knoten analog zur Portfolioanalyse als Bubble dargestellt und verschiedenen Segmenten zugeordnet. Die Größe und Farbe dieser Bubbles orientiert sich am Wert ausgewählter Parameter wie der Eingriffstiefe oder der Bruttogrundfläche. Auf diese Weise werden die Objekte entsprechend der Immobilienstrategie geclustert und Sie erhalten konkrete Handlungsempfehlungen für das Portfoliomanagement Immobilien.
- Aggregation der Analyseergebnisse auf Ebene von Teilportfolios
- Rasche Navigation zwischen den verschiedenen Ebenen des Strukturbaums
- Export der Objekte und Portfolioinformationen eines Knotens nach Excel
- Bequemer Absprung zur Objektanalyse
